Τους τρείς βασικούς πυλώνες στρατηγικής ανάπτυξης της Noval Property παρουσίασε ο διευθύνων σύμβουλος της Noval Property ΑΕΕΑΠ κ. Παναγιώτης Καπετανάκος κατά τη διάρκεια εκδήλωσης στο κτίριο Orbit, με αφορμή την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Ο πρώτος πυλώνας αφορά το μεγάλο χαρτοφυλάκιο ιδίων ακινήτων το οποίο ανέρχεται σε 571 εκατ.ευρώ. Ο δεύτερος πυλώνας είναι οι συνεχιζόμενες προσπάθειες για αγορά και ανάπτυξη νέων ακινήτων και ο τρίτος είναι η ενεργητική διαχείριση των ακινήτων που ήδη είναι μισθωμένα, με στόχο την ενίσχυση των εσόδων από τα ακίνητα αυτά.
Όπως ανέφερε ο κ. Καπετανάκος, άλλα βασικά χαρακτηριστικά της εταιρείας είναι ο χαμηλός δανεισμός, η υγιής κεφαλαιακή διάρθρωση, ο συντελεστής καθαρής μόχλευσης που βρίσκεται στο 27%, από τα χαμηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη αλλά, και το χαμηλό, μέσο επιτόκιο δανεισμού 3,9%.
Σε ό,τι αφορά τη μερισματική πολιτική, το μέρισμα για το 2023 είναι κατά 44% αυξημένο σε σχέση με το 2022 με τα καθαρά κέρδη στα 65 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι μέρισμα χρήσεως 2023 δικαιούνται και οι νέοι μέτοχοι που θα συμμετέχουν στη διαδικασία της δημόσιας εγγραφής. Επίσης, όπως τόνισε ο ίδιος, από το 2019 που η εταιρεία μετετράπη σε ΑΕΕΑΠ, έχει διπλασιαστεί η αξία του χαρτοφυλακίου αλλά και η λογιστική αξία της εταιρείας.
Επενδύσεις 340 εκατ. ευρώ
Σε ό,τι αφορά τη διαδικασία εισαγωγής των μετοχών της Noval Property στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ο κ. Καπετανάκος ανέφερε ότι η δημόσια προσφορά ξεκινά την Τετάρτη 29 Μαΐου και ολοκληρώνεται την Παρασκευή 31 Μαΐου. Η εταιρεία από τη δημόσια εγγραφή στοχεύει να αντλήσει νέα κεφάλαια ύψους 52 εκατ.ευρώ, τα οποία θα χρηματοδοτήσουν ένα σημαντικό μέρος από το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας, που ανέρχεται σε 340 εκατ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά την τιμή εισαγωγής της μετοχής ο κ. Καπετανάκος, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις αναφορικά με το ύψος της, (2,82 ευρώ η ανώτατη) επεσήμανε ότι η τιμή έχει ένα discount περί το 30%. Και αυτό γιατί «θέλουμε ευχαριστημένους μετόχους μετά την εισαγωγή των μετοχών στο ΧΑ», όπως είπε, χαρακτηριστικά.
Στο χαρτοφυλάκιο της Noval Property συμπεριλαμβάνονται εμβληματικά κτήρια, όπως το συγκρότημα γραφείων «The Orbit» στη Λεωφόρο Κηφισίας και το «Butterfly» στο Χαλάνδρι. Τα κτίρια αυτά συνιστούν μια διαφορετική και σύγχρονη απάντηση στις ανάγκες των χρηστών και των μισθωτών. Πιστοποιημένα με LEED Platinum και Gold αντίστοιχα, και με WiredScore για την υψηλή ψηφιακή συνδεσιμότητά τους, επαναπροσδιορίζουν την έννοια του εργασιακού περιβάλλοντος αποτελώντας σημεία αναφοράς για μελλοντικές αναπτύξεις.
Το εμπορικό κέντρο River West, το εμπορικό πάρκο Mare West και το σύγχρονο κέντρο logistics στη Μάνδρα Αττικής αποδεικνύουν το εύρος και τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
Μάλιστα, όπως τονίστηκε χαρακτηριστικά κατά την παρουσίαση, το εμπορικό κέντρο River West αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της Δυτικής Αττικής, με την ολοκλήρωση της επέκτασης του River West Open. Πρόκειται για ένα συνδυασμό κλειστών, αλλά και υπαίθριων χώρων, με κυρίαρχα στοιχεία το πράσινο και το νερό, που έχουν υιοθετήσει οι επισκέπτες ως χώρο συνάντησης, αγορών και αναψυχής.
Το Mare West στην Κόρινθο είναι το πρώτο εμπορικό πάρκο στη χώρα μας πιστοποιημένο με τη διεθνώς αναγνωρισμένη περιβαλλοντική βαθμονόμηση BREEAM In-Use για το σύστημα μείωσης εκπομπών ρύπων, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εξοικονόμηση πόσιμου νερού, ενώ, στην ίδια κατεύθυνση, ολοκληρώθηκε πρόσφατα η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ.
Οι σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics στη Μάνδρα Αττικής ολοκληρώθηκαν και παραδόθηκαν πρόσφατα στον μισθωτή τους. Αναμένεται να αποτελέσει το πρώτο κτήριο logistics με πιστοποίηση LEED Gold στη χώρα μας.
