Η σημασία των ισχυρών ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων δεν μπορεί να υποτιμηθεί σε μια σύγχρονη οικονομία. Ένα σωστά καταγεγραμμένο ακίνητο αποτελεί τη βάση για οικονομική ανάπτυξη, ασφάλεια, και σταθερότητα της μεσαίας τάξης. Η πρόσφατη ομιλία του Κυριάκου Μητσοτάκη στη Βουλή για το Ελληνικό Κτηματολόγιο υπογράμμισε πόσο σημαντικό είναι να έχει η Ελλάδα ένα πλήρως οργανωμένο σύστημα καταγραφής ακινήτων.
Από την άλλη πλευρά, το γεγονός ότι το Κτηματολόγιο έχει πάρει τόσο πολύ χρόνο να ολοκληρωθεί, είναι μια θλιβερή υπενθύμιση των περιττών καθυστερήσεων και κόστους που οι κυβερνήσεις επέβαλαν στους πολίτες για δεκαετίες. Αυτές οι καθυστερήσεις σήμαιναν χαμένες ευκαιρίες για ανάπτυξη, έλλειψη ασφάλειας στις επενδύσεις και παρατεταμένες δικαστικές διαμάχες. Η αργή πρόοδος στην καταγραφή της ιδιοκτησίας όχι μόνο εμπόδισε την οικονομική ανάπτυξη, αλλά αύξησε και τα κόστη για τους πολίτες, που μπορούσαν να αποφευχθούν με ένα ολοκληρωμένο σύστημα από την αρχή.
Η δημιουργία ενός πλήρους και λειτουργικού Κτηματολογίου όχι μόνο βελτιώνει τη διαφάνεια και την ασφάλεια στην αγορά ακινήτων, αλλά και επιτρέπει στους πολίτες να αξιοποιούν την περιουσία τους ως εργαλείο για την οικονομική ασφάλεια και ευημερία. Αυτό συμβαίνει για αρκετούς και σημαντικούς λόγους.
Πρώτον, τα ορθά θεμελιωμένα και προστατευόμενα ιδιοκτησιακά δικαιώματα διασφαλίζουν την οικονομική ασφάλεια των ιδιοκτητών, καθώς μια ιδιοκτησία που είναι σωστά καταγεγραμμένη και προστατευμένη από το νόμο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση για δάνεια ή να πουληθεί με ασφάλεια. Αυτή η ασφάλεια επιτρέπει την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και διευκολύνει τις επενδύσεις.
Δεύτερον, ένα πλήρες Κτηματολόγιο αποτρέπει τις συγκρούσεις και τις δικαστικές διενέξεις για τα ακίνητα. Με την καταγραφή όλων των ιδιοκτησιών σε ένα ψηφιακό σύστημα, ο καθένας γνωρίζει ποια είναι τα όρια και τα δικαιώματα των ιδιοκτητών, αποφεύγοντας διαφωνίες για την ιδιοκτησία και τη χρήση της γης. Ειδικά σε μία χώρα σαν τη δική μας, που οι δικαστικές διαμάχες διαρκούν αρκετά χρόνια, η ξεκάθαρη και ασφαλής καταγραφή των ακινήτων αποτελεί τεράστιας σημασίας βελτίωση.
Επιπλέον, η σωστή καταγραφή της ιδιοκτησίας μπορεί να βοηθήσει στην καλύτερη διαχείριση της γης και των φυσικών πόρων. Οι επενδύσεις σε υποδομές, γεωργία, και άλλες οικονομικές δραστηριότητες εξαρτώνται από την ασφάλεια των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων. Η σωστή καταγραφή της γης επιτρέπει την καλύτερη εκμετάλλευση των πόρων και συμβάλλει στην οικονομική ανάπτυξη.
Τέλος, τα ισχυρά δικαιώματα ιδιοκτησίας προστατεύουν τους ιδιοκτήτες από αυθαίρετες καταπατήσεις ή κυβερνητικές παρεμβάσεις. Σε ένα σωστά δομημένο σύστημα, οι ιδιοκτήτες έχουν νομική προστασία από άδικες ενέργειες, ενώ παράλληλα η κυβέρνηση μπορεί να εφαρμόζει πολιτικές χωρίς να παραβιάζει τα δικαιώματα των πολιτών. Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει ότι το Σύνταγμα και οι νόμοι μας προστατεύουν επαρκώς την ιδιοκτησία, αλλά σίγουρα ένα ολοκληρωμένο κτηματολόγιο θα αποτελεί ισχυρό σύμμαχο των πολιτών.
Η πλήρης λειτουργία του Ελληνικού Κτηματολογίου θα σηματοδοτήσει ένα σημαντικό βήμα προς την εξασφάλιση της ιδιοκτησίας στην Ελλάδα, και τα οφέλη που θα προκύψουν από αυτή τη μεταρρύθμιση θα είναι πολλαπλά για την οικονομία και την κοινωνία.
